Estimation théorique
Route du Verger,44119 Treillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Verger,44119-Treillières indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 42 | RTE DU VERGER | 5 | 183 | 980 | 524000€ | 2863€ |
2019-06-27 | 48 | RTE DU VERGER | 8 | 132 | 1642 | 354037€ | 2682€ |
2021-12-03 | 41 | RTE DU VERGER | 6 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2019-12-17 | 30 | RTE DU VERGER | 6 | 164 | 2458 | 365000€ | 2226€ |
2020-04-24 | 28 | RTE DU VERGER | 3 | 86 | 600 | 240000€ | 2791€ |
2020-10-28 | 6 | IMP DE LA POMMERAIE | 6 | 160 | 826 | 450000€ | 2813€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DE LA POMMERAIE | 6 | 160 | 826 | 515000€ | 3219€ |
2022-04-26 | 5000 | LE VERGER | 5 | 138 | 0 | 465000€ | 3370€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES FOUGERES | 4 | 82 | 593 | 375000€ | 4573€ |
2019-07-26 | 18 | RTE DU VERGER | 5 | 121 | 792 | 123333€ | 1019€ |
2021-10-29 | 18 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 99 | 396 | 371600€ | 3754€ |
2020-12-18 | 14 | RTE DU VERGER | 5 | 94 | 1000 | 385000€ | 4096€ |
2020-05-11 | 12 | RTE DU VERGER | 6 | 128 | 222 | 305000€ | 2383€ |
2020-02-27 | 7 | RTE DU VERGER | 5 | 108 | 579 | 376000€ | 3481€ |
2020-05-14 | 5574 | LE VERGER | 4 | 67 | 587 | 185000€ | 2761€ |
2023-06-06 | 12 | RUE DES CHENES | 7 | 197 | 535 | 740000€ | 3756€ |
2020-01-24 | 19 | CHE DES CLOSES | 5 | 175 | 996 | 450000€ | 2571€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DES CHENES | 7 | 171 | 0 | 684732€ | 4004€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 5 | 106 | 456 | 411000€ | 3877€ |
2020-11-10 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 93 | 404 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-19 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 93 | 404 | 402000€ | 4323€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 421 | 352300€ | 3559€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DE LA GOUERIE | 5 | 140 | 500 | 690000€ | 4929€ |
2021-07-30 | 15 | LA PIERRE PLATE | 5 | 91 | 507 | 280000€ | 3077€ |
2021-06-16 | 17 | CHE DES CLOSES | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 690 | 400000€ | 4211€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE LA GOUERIE | 6 | 160 | 469 | 385000€ | 2406€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA GOUERIE | 6 | 120 | 889 | 421000€ | 3508€ |
2020-09-17 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 81 | 313 | 295000€ | 3642€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 172 | 541 | 580000€ | 3372€ |
2022-07-21 | 9 | LA PIERRE PLATE | 1 | 30 | 591 | 149000€ | 4967€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 175 | 999 | 518000€ | 2960€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DE LA GOUERIE | 3 | 85 | 2010 | 651000€ | 7659€ |
2020-10-23 | 12 | CHE DES CLOSES | 6 | 168 | 969 | 547000€ | 3256€ |
2021-02-22 | 12 | CHE DES CLOSES | 6 | 150 | 792 | 539000€ | 3593€ |
2021-01-25 | 5 | CHE DES CLOSES | 6 | 145 | 1383 | 360000€ | 2483€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES PATOUREAUX | 6 | 110 | 1070 | 416000€ | 3782€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 722 | 260000€ | 3059€ |
2021-11-29 | 56 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 8 | 120 | 913 | 375000€ | 3125€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 500 | 301900€ | 2188€ |
2021-11-05 | 86 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 7 | 142 | 500 | 390000€ | 2746€ |
2021-06-14 | 35 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 6 | 130 | 0 | 514000€ | 3954€ |
2021-08-06 | 250 | RTE DE LA CATHELINIERE | 6 | 109 | 462 | 390000€ | 3578€ |
2022-02-24 | 294 | RTE DE LA CATHELINIERE | 5 | 114 | 462 | 430000€ | 3772€ |
2022-01-25 | 2 | CHE DES CLOSES | 4 | 96 | 467 | 342550€ | 3568€ |
2020-01-14 | 246 | RTE DU TELEGRAPHE | 3 | 42 | 0 | 100000€ | 2381€ |
2020-01-14 | 246 | RTE DU TELEGRAPHE | 4 | 61 | 0 | 145000€ | 2377€ |
2020-04-30 | 216 | RTE D ORVAULT | 5 | 138 | 756 | 256000€ | 1855€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU PONT DE FORGE | 2 | 44 | 0 | 275500€ | 6261€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DU PONT DE FORGE | 2 | 44 | 0 | 420000€ | 9545€ |
2021-06-04 | 6337 | LA CATHELINIERE | 4 | 92 | 1281 | 80000€ | 870€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU PONT DE FORGE | 2 | 59 | 197 | 215000€ | 3644€ |
2019-07-11 | 7 | LA CATHELINIERE | 4 | 108 | 332 | 278000€ | 2574€ |
2022-07-27 | 213 | RTE D ORVAULT | 4 | 112 | 500 | 447500€ | 3996€ |
2022-09-15 | 9001 | RAGON | 4 | 105 | 792 | 364840€ | 3475€ |
2020-09-04 | 8 | CHEM DU TISSERAND | 5 | 104 | 832 | 310500€ | 2986€ |
2022-03-17 | 11 | LA CATHELINIERE | 7 | 171 | 249 | 707800€ | 4139€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU PONT DE FORGE | 4 | 92 | 140 | 305000€ | 3315€ |
2021-09-30 | 5540 | LE TELEGRAPHE | 4 | 82 | 95 | 285000€ | 3476€ |
2023-05-22 | 9 | IMP DE LA ROSEE | 4 | 101 | 329 | 417000€ | 4129€ |
2022-12-19 | 12 | IMP DE LA ROSEE | 5 | 103 | 349 | 380000€ | 3689€ |
2023-03-24 | 13 | RTE DE LA NOUE VERRIERE | 5 | 93 | 827 | 430000€ | 4624€ |
2021-03-10 | 199 | RTE D ORVAULT | 5 | 180 | 500 | 440000€ | 2444€ |
2020-04-15 | 8 | CHEM DE L'ONDE | 2 | 145 | 700 | 525000€ | 3621€ |
2023-03-14 | 195 | RTE D ORVAULT | 5 | 119 | 805 | 367000€ | 3084€ |
2022-07-13 | 195 | RTE D ORVAULT | 5 | 119 | 805 | 410000€ | 3445€ |
2020-11-26 | 172 | RTE D ORVAULT | 5 | 108 | 574 | 468900€ | 4342€ |
2021-12-20 | 174 | RTE D ORVAULT | 5 | 92 | 501 | 575000€ | 6250€ |
2020-12-01 | 4 | CHEM DES LANDES DU GRAY | 4 | 162 | 700 | 804100€ | 4964€ |
2022-02-04 | 172 | RTE D ORVAULT | 4 | 92 | 351 | 350000€ | 3804€ |
2022-09-16 | 2 | CHEM DE LA SEMERIE | 5 | 123 | 829 | 368000€ | 2992€ |
2022-04-27 | 2 | CHEM DE LA SEMERIE | 5 | 123 | 0 | 450000€ | 3659€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA ROUAUDIERE | 6 | 175 | 992 | 452000€ | 2583€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DU PONT DE FORGE | 7 | 174 | 500 | 590000€ | 3391€ |
2023-06-09 | 14 | CHE DE LA GRASSE NOUE | 5 | 96 | 781 | 440000€ | 4583€ |
2022-12-14 | 28 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 3 | 84 | 500 | 325000€ | 3869€ |
2019-11-04 | 28 | CHE DE LA ROUAZIERE | 4 | 79 | 188 | 234000€ | 2962€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE LA PLANCHE BERNARD | 5 | 127 | 945 | 473000€ | 3724€ |
2022-08-01 | 10 | CHE DE LA ROUAZIERE | 7 | 131 | 0 | 335000€ | 2557€ |
2019-08-26 | 12 | CHE DE LA ROUAZIERE | 6 | 96 | 400 | 305000€ | 3177€ |
2021-07-29 | 9003 | VILLIER | 4 | 112 | 208 | 480000€ | 4286€ |
2021-07-26 | 13 | CHE DE LA ROUAZIERE | 4 | 80 | 452 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LA BITAUDAIS | 2 | 50 | 492 | 206000€ | 4120€ |
2021-08-05 | 7 | CHE DE LA ROUAZIERE | 5 | 127 | 700 | 460000€ | 3622€ |
2019-11-13 | 9001 | LE ROCHER | 4 | 120 | 188 | 172800€ | 1440€ |
2019-07-17 | 9001 | LE ROCHER | 4 | 120 | 188 | 242000€ | 2017€ |
2022-05-31 | 5525 | LE PIGEON BLANC | 6 | 96 | 858 | 310000€ | 3229€ |
2023-04-25 | 10 | RUE DE LA BITAUDAIS | 2 | 60 | 233 | 255000€ | 4250€ |
2019-08-28 | 9001 | LE PIGEON BLANC | 5 | 118 | 657 | 474000€ | 4017€ |
2019-09-18 | 5499 | BOUVILLE | 10 | 362 | 4000 | 640750€ | 1770€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE LA BITAUDAIS | 5 | 136 | 459 | 440000€ | 3235€ |
2021-08-12 | 6058 | LA NOE VIOLAIN | 9 | 230 | 2500 | 570000€ | 2478€ |
2020-06-15 | 7 | PL DE L ECUELLE | 5 | 144 | 657 | 341667€ | 2373€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE L ECUELLE | 4 | 132 | 914 | 480000€ | 3636€ |
2019-09-09 | 9001 | CLOGAND | 5 | 151 | 3565 | 590000€ | 3907€ |
2022-11-04 | 5498 | LE CAILLOU BLANC | 2 | 48 | 678 | 150000€ | 3125€ |
2022-04-22 | 3 | PL DE L ECUELLE | 4 | 99 | 711 | 364000€ | 3677€ |
2021-07-13 | 5519 | FORT LEVEQUE | 5 | 93 | 540 | 285000€ | 3065€ |
2020-09-15 | 9001 | LE BROSSAIS | 6 | 117 | 3184 | 330000€ | 2821€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 128 | 545 | 434000€ | 3391€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 142 | 940 | 355000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 96 | 480 | 334100€ | 3480€ |
2020-02-25 | 143 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 65 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 143 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 65 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PUISATIER | 5 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2022-03-09 | 29 | AV DU COUCHANT | 5 | 121 | 766 | 400000€ | 3306€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DU PUISATIER | 6 | 111 | 267 | 360577€ | 3248€ |
2022-08-05 | 9004 | LES HOUSSIERES | 2 | 70 | 1073 | 455000€ | 6500€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 271 | 353000€ | 3677€ |
2021-05-07 | 128 | RUE DE NANTES | 2 | 67 | 310 | 150000€ | 2239€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU PUISATIER | 8 | 117 | 386 | 395000€ | 3376€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU PUISATIER | 5 | 106 | 249 | 390000€ | 3679€ |
2019-07-05 | 64 | AV DU COUCHANT | 4 | 86 | 639 | 266670€ | 3101€ |
2022-08-05 | 9004 | LES HOUSSIERES | 2 | 70 | 328 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DE FORGE | 6 | 148 | 1045 | 775000€ | 5236€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 364 | 385000€ | 4010€ |
2022-01-27 | 50 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 407 | 370000€ | 3854€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HARNAIS | 5 | 77 | 564 | 295000€ | 3831€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES HARNAIS | 6 | 128 | 564 | 355500€ | 2777€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 422 | 398000€ | 3345€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROUET | 5 | 109 | 444 | 439900€ | 4036€ |
2020-10-28 | 20 | CHE DE FORT LEVEQUE | 5 | 160 | 398 | 400000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 56 | RUE DU PUISATIER | 4 | 89 | 354 | 345000€ | 3876€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 83 | 650 | 300000€ | 3614€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 271 | 435000€ | 3655€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 119 | 244 | 305500€ | 2567€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 6 | 125 | 927 | 382500€ | 3060€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU CHAI | 7 | 132 | 561 | 184000€ | 1394€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 165 | 500 | 527000€ | 3194€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PUISATIER | 5 | 103 | 287 | 400000€ | 3883€ |
2022-04-20 | 4 | CHE DE FORT LEVEQUE | 4 | 91 | 240 | 289000€ | 3176€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 5 | 89 | 457 | 385000€ | 4326€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES CALECHES | 6 | 156 | 809 | 520000€ | 3333€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 121 | 563 | 330000€ | 2727€ |
2022-05-31 | 60 | RTE D ORVAULT | 5 | 73 | 1128 | 270000€ | 3699€ |
2022-04-05 | 62 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 162 | 809 | 355000€ | 2191€ |
2020-11-23 | 19 | VOIE VILLAGE DE MASSIGNE | 4 | 90 | 700 | 208000€ | 2311€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 109 | 512 | 370000€ | 3394€ |
2019-12-31 | 60 | RTE D ORVAULT | 2 | 83 | 1051 | 436000€ | 5253€ |
2020-01-13 | 58 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 133 | 761 | 375000€ | 2820€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 109 | 534 | 395400€ | 3628€ |
2020-05-28 | 58 | RTE D ORVAULT | 6 | 113 | 500 | 175000€ | 1549€ |
2022-11-04 | 71 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 131 | 384 | 445000€ | 3397€ |
2020-01-27 | 67 | AV DU BOIS RAGUENET | 8 | 200 | 403 | 472000€ | 2360€ |
2021-05-11 | 23 | VOIE VILLAGE DE MASSIGNE | 6 | 125 | 500 | 335000€ | 2680€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 465 | 405000€ | 3214€ |
2021-07-16 | 27 | AV DU COUCHANT | 7 | 144 | 698 | 475000€ | 3299€ |
2019-11-04 | 18 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 350 | 248500€ | 2792€ |
2023-01-24 | 63 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 94 | 185 | 340000€ | 3617€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DES VENDANGEURS | 6 | 163 | 617 | 420000€ | 2577€ |